بازسازی خانه های قدیمی
مصالح خانه به مرور زمان دچار فرسایش و کهنگی می شوند. بروز این اتفاق اجتناب ناپذیر است. با توجه هزینه ها بالای خرید و فروش ملک چگونه می توان این مشکل، ما به شما بازسازی خانه را پیشنهاد می دهیم. بازسازی خانه فقط مخصوص خانه ای که در آن زندگی می کنید نیست. گاهی شما خانه قدیمی را با قیمت مناسبی خریداری می کنید؛ اما ظاهر آن را دوست ندارید. گاهی نیز از طراحی دکوراسیون خانه تان خسته شدید.
در این زمان می‌توانید با کلینیک ساختمانی کارانیک ارائه دهنده در و پنجره دوجداره دریزد تماس بگیرید و از ما برای بازسازی خانه های قدیمی مشاوره بگیرید.
تفاوت بازسازی و نوسازی و تعمیر خانه قدیمی
شاید فکر کنید سه مفهوم یا عبارت بازسازی، نوسازی و تعمیر تقریبا به یک معنا هستند. در واقع هر کدام از این سه عبارت سه مفهوم جداگانه دارند و شامل کارهای متفاوتی می شوند. بازسازی خانه همانطور که از کلمه اش پیدا است. به معنای دوباره ساختن می باشد. مرحله بازسازی، بیشتر شامل نازک کاری و کار های جزئی اعم از کاشی کاری، سنگ کاری، نصب در و پنجره، نقاشی، برق کاری و به طور کلی کارهایی که بعد از سفت کاری انجام می شود. سفت کاری به معنی ساخت اسکلت کلی سازه می باشد. کار هایی از جمله ( ریختن بتن فونداسیون، دیوار چینی، تیر و ستون و..) اعمالی که شکل و پایه و بنای ساختمان را تشکیل می دهد. بنابراین در بازسازی سفت کاری انجام نمی شود.
نوسازی
در برخی شرایط، برای مثال زمانی که یک خانه خیلی قدیمی باشد یا بنای اصلی ساختمان دچار مشکل باشد. حجم دوباره سازی افزایش می یابد و لازم است که برخی مراحل سفت کاری هم دوباره انجام شود. یعنی اسکلت اصلی سازه دچار تغییر می شود که این مفهموم نوسازی خانه است. همان طور که اشاره کردیم، در بازسازی بنا اسکلت سازه تغییر نمی کنه و فقط نازک کاری انجام می شود. از این رو هنگامی که حجم بازسازی زیاد می شود و نیاز به تغییر ستون ها و اسکلت های سازه می شود، مرحله نوسازی پیش می رود.
تعمیر خانه قدیمی
گاهی اوقات هم حجم بازسازی بسیار کم می باشد. یعنی نه تنها اسکلت ساختمان احتیاج به تغییر ندارد. بلکه نازک کاری هم نیاز نیست. در چنین مواردی که برای مثال مقداری از گچ دیوار ریخته است یا قسمتی از کاشی ها آسیب دیده است. به جای بازسازی خانه، تعمیر خانه انجام می شود. هزینه تعمیر خانه قطعا از بازسازی کمتر است و هزینه بازسازی هم از نوسازی به مراتب کم تر می باشد. مدت زمان انجام فرآیند تعمیر نیز کوتاه تر است. اما طول زمان بازسازی و نوسازی به متراژ خانه، مواردی که شامل بازسازی می شوند و .. بستگی دارد. به طور کلی کیفیت متریال ساختمان، متراژ زیر بنا، موارد نیازمند دوباره سازی در قیمت و زمان آن تاثیر گذار است.
بازسازی خانه قدیمی شامل چیست؟
بازسازی شامل مجموعه ای از کارها می شود که پس از سفت کاری خانه به انجام می رسند. البته در برخی موارد لازم است تا تغییراتی در زمینه سفت کاری خانه انجام شود و دیوارها تخریب یا ساخته شود. در این شرایط لازم است مجوز نوسازی از شهرداری بگیرید.
اندودکاری، عایق کاری، سنگ کاری، کاشی کاری، نقاشی، برق کشی و رنگ کاری از جمله کارهای نازک کاری به حساب می آید. افزون بر آن تعمیر و تعویض تاسیسات، نصب در و پنجره، تغییر پوشش کف و تغییر کابینت ها از جمله فرآیندهایی است که در بازسازی خانه انجام می شود.
شروع فرآیند بازسازی
در بازسازی خانه ویلایی اولین آیتم دیوارها هستند. دیوارهایی که نم گرفته‌اند و یا در موقعیت مناسبی قرار ندارند. می‌بایست موردبازسازی قرار بگیرند. بازسازی دیوارهای فرسوده و تراش دیوارهای نمور کمک می‌کند تا بازسازی به شکلی اصولی و فنی انجام شود. دیوارهای غیر باربر می‌توانند حذف شوند و با برای تفکیک فضا به محیط خانه اضافه شوند. پس از رفع ایرادات احتمالی، نوبت به زیباسازی دیوارها می‌رسد. شما می‌توانید با توجه به بودجه مدنظر خود از انواع دیوار پوش ها همچون کاغذدیواری، سنگ‌ها و شیشه‌های زینتی، تایل های آلومینمی و یا پنل های دکوراتیو استفاده کنید. سقف و کف به ترتیب از اولویت‌های بعدی بازسازی خانه ویلایی هستند.
بازسازی باغچه قدیمی
برای بازسازی باغچه قدیمی می توانید ابعاد باغچه را بزرگتر و یا کوچکتر کنید. و یا با گل هایی زیبا داخل آن را مزین کنید. حتی می توانید درختچه ای را داخل باغچه بکارید. برای دورتا دور باغچه می توانید آن را با نرده های چوبی رنگ شده مزین کنید. همچنین می توانید باغچه خانه خود را به فضایی برای سبزی کاری اختصاص دهید.
برای این که مجدد از باغچه خانه خود استفاده کنید، می توانید آن را خاک آن را تعویض کنید. اگر باغچه خانه شما بسیار بزرگ است، می توانید فضایی را برای نشیمنگاه اختصاص دهید. و با آلاچیقی کوچک، این مکان را مزین کنید.
گل آرایی در طراحی حیاط خانه اهمیت زیادی دارد. با گل آرایی باغچه، به حیاط خانه خود زینت بخشید.
بازسازی خانه قدیمی می توانید فضایی دل انگیز و روح بخش را ایجاد کند. بسیاری از افراد، ترجیح می دهند که بافت خانه قدیمی خود را حفظ کنند و حتی برخی افراد خانه های قدیمی را به مکانی برای کسب درامد مبدل می سازند. مثل کافه های سنتی، رستوران های سنتی، موزه های سنتی، مسافرخانه های سنتی و غیره.
حیاط سنتی
برای بازسازی خانه قدیمی و قسمت حیاط خانه، می توانید سنگ های آجری شکلی که به رنگ سرخ در بازار وجود ارند را تهیه کرده و دیوارهای حیاط را با آن مزین کنید. اگر به صورت فابریک، دیوار های حیاط خانه، آجری شکل است، می توانید روی آجرها را با رنگ زرشکی و آجری جلوه دهید.
از تخت های سنتی به همراه پشتی و سرویس شاه نشین که با جنس ترمه در بازار موجود می باشد، می توانید حیاط خانه را زینت بدهید. درست مثل سفره خانه های قدیمی
هزینه های مربوط به بازسازی چگونه است؟
هزینه بازسازی خانه با ابعاد خانه، متریال های مورد نیاز نوسازی منزل، کیفیت مواد اولیه، تجهیزات که نیاز به تعمیر دارند، تغییر پلان خانه ( تخریب دیوار) و… می باشد. تیم بازسازی ساختمان از محیط بازدید به عمل می آورند، سپس حدود هزینه ها را برآورد می کنند. سپس مبلغ حدودی بازسازی به شما اطلاع داده می شود.
بازسازی خانه چه قدر طول می کشد؟
زمان این کار به عواملی بستگی دارد که برای هر خانه متفاوت است. بازسازی خانه و زمان آن به متراژ خانه، کاری که قرار است انجام شود و مقیاس پروژه مربوط است. اما در حالت کلی می توان برای نوسازی منزل زمانی بین ۴ تا ۸ ماه را در نظر داشت. بیشتر بازسازی ها در این مدت زمانی انجام می شوند.
برای تعیین زمان بازسازی، باید مدت زمانی را که برای انجام هر کدام از مراحل بازسازی لازم است را در نظر داشته باشید. این مراحل بر روی هم از شروع تا پایان ۵ مرحله هستند. این مراحل شامل مرحله تحقیق، مرحله برنامه ریزی، مرحله قبل از ساختن، مرحله بازسازی و مرحله تکمیل پروژه است. هر کدام از مراحل نام برده، نیز به مدت زمانی نیاز دارد تا پروژه بازسازی کامل و انجام شود که تخمین زده شده است که در بازه زمانی ۴ تا ۸ ماه می توان این کار را تمام کرد.
ممنون از اینکه با بخش اول بررسی بازسازی خانه های قدیمی با ما همراه بودید.
این مطالب را از دست ندهید
